Le sommaire complet : articles sur le conseil syndical, les finances, l'AG, le syndic, les outils et les travaux de copropriété.
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Glossaire copropriété : quitus, tantièmes, article 25, fonds de travaux. 50 termes décodés en français normal pour ne plus voter ce qu'on ne comprend pas.
Un conseil syndical doit-il avoir un président ? La loi ne l'impose pas — le règlement, parfois. On ne l'a jamais élu, et 5 ans plus tard le CS tient mieux.
J'ai levé la main en 2020 sans rien savoir : rôle, temps réel, responsabilités. Ce que j'aurais voulu qu'on me dise avant de rejoindre le conseil syndical.
Répartition de l'eau chaude en copropriété : un prix du m³ au-dessus de la moyenne, des forfaits mal calibrés, et ce qu'on a compris en le recomptant.
La réunion de contrôle des comptes : le seul moment où le syndic justifie ligne à ligne. La méthode qu'on applique chez nous — documents à exiger, questions qui dérangent, CR type.
Procès-verbal d'assemblée générale de copropriété : ce qu'il doit contenir, le délai d'un mois pour le notifier, et les trois mois qu'on a attendu le nôtre.
Majorité en assemblée générale de copropriété : ce que changent les articles 24, 25, 25-1 et 26, pourquoi il n'y a pas de quorum et ce que pèse une abstention.
Pouvoir en assemblée générale de copropriété : qui peut être mandataire, combien de délégations, comment rédiger le mandat et ce qu'emporte un pouvoir en blanc.
Faire inscrire une question à l'ordre du jour de l'AG : le délai à tenir, la formulation qui se vote, le modèle de lettre et le recours si le syndic refuse.
300 pages, 21 jours pour tout lire, 27 votes à préparer : ce que contient une convocation d'AG en copropriété, et la méthode que j'y applique chaque année.
Convocation, majorités, pouvoirs, PV : comment se déroule vraiment une AG de copropriété. Après 5 ans au conseil syndical, ce qui se joue derrière l'ordre du jour.
Votre syndic ne répond pas ? La trace écrite qui compte, l'escalade en quatre marches, la mise en demeure, et les quinze euros par jour que prévoit la loi.
Six mois pour changer de syndic, de la décision au vote en AG. Mise en concurrence, quitus, passation : le récit complet, vécu de l'intérieur.
Comment reconnaître un mauvais syndic quand il est poli et de bonne foi ? Les 8 signaux qu'on a mis 18 mois à voir — et le moment où on a décidé d'en changer.
Pour démarrer
Le guide de survie du CS
Les outils qu'on a construits depuis 2020, prêts à remplir, avec un plan semaine par semaine.PDF, 14 pages.
PDF envoyé par mail · un seul mail · pas de newsletter
Ouvrez le plan 30 jours, page 3 : il dit quoi faire chaque semaine.
Et ensuite : Le guide du changement de syndic
