Réussir son Conseil
Syndical
Ressource gratuite · PDF · 20 pages

Le guide du changement de syndic

Tout ce qu'on a construit pour changer de syndic en six mois, rassemblé dans un seul guide. De quoi mener votre opération sans refaire nos erreurs.

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Couverture du guide du changement de syndic

Par Michael, membre de CS bénévole depuis 2020, dans une copropriété de quatre-vingts lots, trois syndics plus tard.

Le sommaire, page par page
  1. — L'opération en une page Sept étapes, six mois, une seule AG. p. 03
  2. — La posture qui vous rend inattaquable Cinq règles pour rester factuel et collégial. p. 04
  3. 01 Le déclencheur Les signaux, et le dossier de faits à tenir. p. 05
  4. 02 Le cahier des charges Le syndic adapté à votre copropriété. p. 06
  5. 03 La mise en concurrence Préparer chaque rencontre avec les candidats. p. 07
  6. 04 Le décodeur : 12 questions Ce que chaque question teste, bons signes et alertes. p. 08
  7. 05 La grille pondérée et la fiche candidat Noter, comparer, trancher. p. 10
  8. 06 Le contrôle des comptes Ce qu'on regarde avant l'AG. p. 12
  9. 07 Notifier, expliquer, préserver le climat Le calendrier à rebours et deux courriers. p. 13
  10. 08 Le jour J Bureau de séance, pouvoirs, majorités. p. 15
  11. 09 La passation et votre archive Les délais légaux et ce qu'il faut récupérer. p. 16
  12. 10 L'audit de reprise Chiffrer ce que la mauvaise gestion a coûté. p. 18
  13. + Annexes Pièges, textes, mise en demeure. p. 19
Un aperçu
Page 3 du guide : l'opération en une page
Page 3 du guide : l'opération en une page
Page 10 du guide : la grille pondérée
Page 10 du guide : la grille pondérée
Page 13 du guide : le courrier au syndic actuel
Page 13 du guide : le courrier au syndic actuel
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Je l'ai préparé parce qu'au moment de changer de syndic, j'aurais aimé qu'on me passe ce genre de dossier prêt à l'emploi. C'est un retour d'expérience personnel, pas un conseil juridique. Pour votre situation précise, un avocat ou l'ANIL restent vos interlocuteurs.

— Michael, membre de CS bénévole depuis 2020.