Simulateur · quote-part
Estimer ma part des revenus de la copropriété
Certaines copropriétés perçoivent des produits : location d'antennes, loge de gardien, parking, salle commune. Additionnés sur l'année et répartis selon vos tantièmes, ils allègent votre quote-part finale.
Ajoutez chaque source de revenu encaissée par le syndicat (montant annuel en €). Vos tantièmes appliquent la clé de répartition de votre lot.
Sources de revenus
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Détail par source
| Location Antenne Toit · 12 000,00 € total | 180,00 € / an |
| Location Loge Gardien · 8 400,00 € total | 126,00 € / an |
| Total annuel | 306,00 € |
Simulation indicative. L'affectation réelle des revenus suit le règlement de copropriété : certains produits peuvent relever d'une clé de répartition spécifique (loge de gardien, services collectifs, jouissance privative) et non des tantièmes généraux. Recoupez avec votre état financier annuel.
Renseignez les produits encaissés par la copropriété (antenne, parking, loge…) et vos tantièmes : le simulateur estime la part qui vous revient — la ligne que personne ne regarde.
Comment le calcul fonctionne
Votre part = revenu total × (vos tantièmes ÷ total des tantièmes). Ces produits (antenne-relais, parking, loge louée, salle commune) appartiennent à la copropriété, pas au syndic.
En pratique, ils viennent en déduction des charges plutôt qu'en versement : bien affectés, ils allègent l'appel de fonds de tout le monde. À vérifier dans les annexes comptables, d'un exercice à l'autre.
Questions fréquentes
Ces revenus me sont-ils versés directement ?
Rarement. Le syndic les porte au crédit du budget et ils viennent en déduction des charges appelées : une charge en moins, pas un versement.
Comment sont répartis les produits d’une antenne ou d’un parking ?
Sauf clé spéciale prévue au règlement de copropriété, selon les tantièmes généraux. L'affectation (déduction des charges, provision, fonds de travaux) est décidée en assemblée générale.
Où voir ces revenus dans les comptes ?
Dans les annexes comptables jointes à la convocation d'AG, au titre des produits du syndicat. Un revenu récurrent doit se retrouver au même endroit chaque année.
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