Simulateur · quote-part
Estimer ma quote-part de charges courantes
Budget voté en AG, vos tantièmes, une répartition des postes : le simulateur vous donne votre contribution annuelle, mensuelle et trimestrielle. Pour comprendre où part votre argent, pas pour remplacer l'appel de fonds du syndic.
Les chiffres par défaut correspondent à une copropriété moyenne (budget 150 000 €, lot de 150/10 000 tantièmes). Modifiez-les pour refléter votre propre résidence.
Vos paramètres
Décompte détaillé
| Charges générales | |
| Entretien | 534,38 € |
| Assurance | 213,75 € |
| Honoraires syndic | 256,50 € |
| Travaux courants | 320,63 € |
| Autres | 812,24 € |
| Fonds travaux (ALUR) | |
| Cotisation · 5 % du budget | 112,50 € |
| Total annuel | 2 250,00 € |
Simulation indicative, basée sur une répartition standard des postes (loi du 10 juillet 1965, décret du 17 mars 1967). Elle ne remplace pas l'état individuel des charges fourni par votre syndic, qui applique les clés de répartition précises du règlement de copropriété.
Renseignez le budget voté en AG, vos tantièmes et le total de la copropriété : le simulateur en déduit votre quote-part de charges, à l'année comme au mois.
Comment le calcul fonctionne
Votre part = budget voté × (vos tantièmes ÷ total des tantièmes). Les charges générales suivent cette clé — vos tantièmes, ceux-là mêmes qui comptent vos voix en AG (article 10 de la loi du 10 juillet 1965).
Deux réserves : les charges spéciales (ascenseur, chauffage) se répartissent selon d'autres clés inscrites au règlement, et le fonds de travaux ALUR (au moins 5 % du budget) s'ajoute à part. L'estimation donne donc l'ordre de grandeur, utile pour relire vos comptes, pas le décompte au centime.
Questions fréquentes
Où je trouve mes tantièmes ?
Sur l'état descriptif de division annexé au règlement de copropriété, et rappelés sur chaque appel de fonds. Ce sont les mêmes tantièmes qui servent à vos voix en assemblée générale.
Le fonds de travaux ALUR est-il compris ?
Non, il s'ajoute : au moins 5 % du budget prévisionnel voté, appelé en supplément des charges courantes.
Pourquoi ça ne tombe pas pile avec l’appel du syndic ?
À cause des charges spéciales (clés propres à votre immeuble) et de la régularisation annuelle qui ajuste le budget aux dépenses réelles. Le simulateur estime, il ne remplace pas le décompte.
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